В настоящее время, когда цена застройки высока, многие архитекторы в своих проектах стараются максимально использовать имеющиеся площади. Даже такой объект как крыша может стать прекрасным воплощением интересных идей. В этом случае, крыша используется не только как защита от непогоды, но и допускает эксплуатацию своей поверхности в разных целях. Для этого подходит плоская крыша с уклоном до 15 градусов и специальным покрытием.Эксплуатируемая кровля – это плоская крыша, которая располагается над всем зданием или его частью и на которую есть выходы из основного помещения. Эксплуатируемая кровля представляет собой дополнительную площадку для использования под бассейн, сад, зону отдыха или развлечений, парковку или вертолётную площадку. Эксплуатируемая крыша может располагаться как на высоком здании, так и на крыше гаража, веранды, дома и украсить собой внешний вид сооружения.
В настоящее время выделяют преимущественно следующие виды эксплуатируемой кровли:
Зеленая кровля. В данном случае воплощается идея сада на крыше, прекрасно решает проблему озеленения маленького участка, на котором стоит дом. Покрытие представляет собой плодородный слой для посадки растений, деревьев, кустарников. Важна совместная работа проектировщика и ландшафтного дизайнера, что бы не произошло разрушения кровли. Для этого необходима противокорневая защита. Она может быть выполнена из нетканых геотекстилей или определенных видов полимерно-битумных мембран. И слон грунта обязательно толще корневой системы.
Кровля-терраса. Представляет собой площадку для занятий спортом, зону отдыха и имеет натуральное покрытие или искусственное. Основание такого покрытия, как правило, цементно-песчаная стяжка, а вот верхний слой – тротуарная плитка, деревянный настил или аналогичные материалы.
Кровля-паркинг. Дополнительное место для парковки автомобилей.Осуществляется паркинг подобно кровле-террасе.Различие в том, что архитектор непременно должен учесть все нагрузки на материалы, которые возникнут при движении и стоянке автомобилей.
Кровля с пешеходными и зелеными зонами. Это комбинация предыдущих видов эксплуатируемой кровли.